成都市建筑装饰协会副会长 成都市建筑装饰协会家装专委会理事长
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2019-05-06 11:24:28 |
阅读数 1987新房装修，本来是一件可快乐的事情。
可装修后却出现了裂缝，这可有些糟心！
这是开发商的问题，还是装修公司的责任呢？
也许都不是。
今天，小编就给大家分析几种开裂原因，及解决方案。
1.结构性开裂
开放商将房子建好以后，直接出售。这时候墙面水分未干，后期地质沉降，热胀冷缩等多种原因，都会导致墙面开裂。
最好的做法就是，拿到新房以后，晾一段时间，最好能晾过一个夏天，或者一个冬天。等墙面彻底稳固，或者出现开裂，及时修补，再做装修。
那么如何修补呢？
先看看这张图，弯曲部分为开裂部分，两边的红线为操作边界线。
边界线部分，可通过铲墙面的时候确认，该位置基层牢固，无脱落情况。
处理方式：
1.将虚线中间部分铲除干净，深一点的可以先填充水泥，浅一点的，用石膏填充。
2.之后挂网处理，严重一点的可以挂金属网，不严重就使用纤维网就好。
3.最后，腻子找平。
2.材料质量问题
如果是毛坯房，墙面的沙子水泥出现掉落情况，建议全部铲除，重新做基层。
如果墙面刮了白，一般来说会清除掉，因为很多开放商用的材料，做的工艺不够好，导致后面容易脱落。
是否铲除，可以做部分测试。铲除时不容易脱落，延用原基层，在其表面涂刷一层墙固，在进行装修操作。如果铲除时极为容易，则需要全部铲除。
3.未刷底漆
底漆的作用是承上启下的：
对于下层，它能够封闭、防潮、降低墙面反碱的可能。
对于上层，它能够增加面漆的附着力，并且在装修效果上讲能增加面漆的丰满度，色彩更正。
并且价格低于面漆，用底漆后也会减少面漆的使用量。
注：为保证效果，底漆和面漆，最好选用同一品牌。
4.工艺问题
在装修时，要严格按照流程来，腻子找平，必须在腻子彻底晾干以后进行，找平以后在涂刷底漆。
新房装修的朋友，请一定要牢记这几点，后期补起来真的很麻烦。
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